Kamar mezzanine jadi solusi hunian di kota, jumlah unit Cove naik 65%

JAKARTA (IndoTelko) - Keterbatasan lahan di perkotaan mendorong kebutuhan akan hunian yang mampu memanfaatkan ruang secara optimal. Salah satu konsep yang semakin diminati adalah kamar mezzanine, yang menawarkan area tambahan melalui pemanfaatan ruang vertikal.

Penyedia hunian co-living modern berbasis komunitas, Cove, mencatat jumlah kamar mezzanine dalam jaringan propertinya meningkat 65% sepanjang 2026. Tipe kamar ini juga membukukan rata-rata tingkat okupansi sebesar 80%.

Country Director of Investment Cove, Rizky Kusumo, mengatakan desain mezzanine tidak hanya menawarkan tampilan menarik, tetapi juga memungkinkan penghuni memiliki area terpisah untuk berbagai aktivitas tanpa harus memilih kamar berukuran lebih besar. “Efektivitas desain ini menjadi solusi yang menarik baik bagi penghuni maupun pemilik co-living,” ujar Rizky.

Jumlah Kamar Mezzanine Tumbuh Lima Kali Lipat

Mezzanine merupakan lantai tambahan di antara lantai utama dan plafon yang memanfaatkan ketinggian ruangan. Konsep ini memungkinkan satu kamar memiliki dua area berbeda, misalnya ruang tidur di bagian atas dan ruang aktivitas di bawahnya.

Dalam kurun waktu kurang dari tiga tahun, jumlah kamar mezzanine di jaringan properti Cove tumbuh lebih dari lima kali lipat. Dari total kamar mezzanine yang tersedia saat ini, sekitar 40% merupakan unit yang diluncurkan sepanjang 2026.

Di Jakarta, kamar mezzanine Cove umumnya memiliki luas sekitar 13,5 meter persegi. Meski relatif ringkas, desain bertingkat memungkinkan ruang tersebut digunakan untuk lebih banyak aktivitas dibandingkan kamar biasa dengan luas serupa. Jakarta sendiri menyumbang 71% dari total kamar mezzanine Cove.

Daya Tarik Visual Dorong Minat Penghuni

Selain efisiensi ruang, desain mezzanine dinilai memiliki keunggulan dari sisi estetika. Lantai bertingkat, tangga, dan plafon tinggi memberikan karakter visual yang menarik, terutama ketika properti dipasarkan melalui kanal digital.

Cove mencatat kunjungan ke halaman kamar mezzanine di situsnya meningkat 56% selama JanuariSeptember 2026 dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini lebih tinggi dibandingkan kenaikan kunjungan untuk seluruh tipe kamar Cove yang mencapai 29%.

Di Cove Arleyta, Bandung, kamar mezzanine menjadi tipe yang paling banyak dilihat sejak diluncurkan pada pertengahan 2026, meskipun hanya menjadi satu dari sembilan tipe kamar yang tersedia.

Konsep serupa juga diterapkan di properti lain. Cove Anantaha di Bali menghadirkan desain mezzanine berupa vila dua lantai dengan kolam renang pribadi, dengan rata-rata okupansi 100% sejak beroperasi. Sementara itu, Cove Estoria di Jakarta menawarkan area dapur, ruang makan, dan ruang tamu yang terpisah dari kamar tidur, dengan rata-rata okupansi 80%.

Rizky menilai desain mezzanine memberikan keuntungan bagi pemilik bangunan melalui optimalisasi ruang sekaligus daya tarik visual bagi calon penghuni. Konsep ini diperkirakan tetap relevan, terutama di kota-kota dengan keterbatasan lahan hunian. (mas)