Gairah bisnis teknologi berdampak ke permintaan properti

JAKARTA (IndoTelko) - Total penyerapan ruang sewa perkantoran diawal tahun 2019 tetap positif dengan 50% diantaranya dilakukan oleh perusahaan berbasis teknologi dan coworking space sedangkan harga sewa dan tingkat hunian masih berada dalam tekanan.

"Di sektor ritel, tingkat permintaan mengalami penurunan dikarenakan tutupnya gerai ritel belanja. Tingkat penjualan kondominium saat ini berada di angka 60% dengan pergerakan harga yang masih stagnan," kata Head of Research JLL James Taylor dalam keterangan, kemarin.

Head of Markets JLL Angela Wibawa menambahkan penyerapan di triwulan pertama ini hampir menyentuh angka 98,000 m2 di kawasan CBD yang dipengaruhi oleh beroperasinya 3 gedung premium baru yaitu Sequis Tower, Millenium Centennial Center, dan Pakuwon Tower.

"Masih aktifnya sektor teknologi, eCommerce dan coworking dalam memperluas jangkauan mereka baik di kawasan CBD dan Non CBD juga menjadi salah satu hal yang menyebabkan tingginya penyerapan di triwulan ini. Total penyerapan dari sektor coworking di kawasan CBD mencapai 40,000 m2 yang didominasi oleh operator lokal," katanya.

Head of Retail JLL Cecilia Santoso mengatakan pasar ritel pada triwulan pertama tahun ini masih stabil dengan tingkat hunian di 88% meskipun tingkat serapan mengalami penurunan yang disebabkan oleh penutupan gerai ritel belanja di salah satu pusat perbelanjaan.

"Penurunan ini diharapkan tidak akan berlangsung lama karena masih aktifnya peritel yang berasal dari sektor fashion dan F&B untuk membuka gerai mereka,“ katanya.

Sedangkan Country Head JLL James Allan mengungkapkan sektor residensial dan pergudangan masih diminati oleh para investor yang melakukan bisnis properti di Indonesia. Investor asal Jepang, Singapura, dan Australia secara konsisten menunjukkan minat tersebut. Diharapkan realisasi investasi asing dan lokal dapat terus meningkat setelah pemilihan umum usai.(ak)